4 Cour du Midi, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour du Midi, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour du Midi, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 14110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 545 mètres
- - Collège privé Chevreul à 597 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 398 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 853 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour du Midi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour du Midi dans son marché local
Prix du 4 Cour du Midi par rapport à la voie
Sur Cour du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 025 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 4 Cour du Midi se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour du Midi par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour du Midi se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 97.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour du Midi à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cour du Midi est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
