46 Cours Charlemagne, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 383 €

de 3 875 € à 4 704 €

Indice de confiance

3/5

Le 46 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°44 et de 0.41 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 46 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 437 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 391 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1201 mètres
- Collège Jean Monnet à 46 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 979 mètres
- Ecole maternelle Alix à 164 mètres
- Ecole élémentaire Alix à 188 mètres

Ventes au 46 Cours Charlemagne

Les 3 ventes au 46 Cours Charlemagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 février 2024

136 120 €(6 624 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.55 m²

46 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

11 avril 2023

175 000 €(4 997 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.02 m²

46 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

26 juillet 2022

233 000 €(5 417 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.01 m²

46 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Cours Charlemagne dans son marché local

Prix du 46 Cours Charlemagne par rapport à la voie

Sur Cours Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 46 Cours Charlemagne se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Cours Charlemagne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Cours Charlemagne se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 15.16 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Seguin, 69002 Lyon 2e(4,489 €)

Rue Famille Arcelin, 69002 Lyon 2e(6,525 €)

Rue Hrant Dink, 69002 Lyon 2e(7,737 €)

Rue Casimir Périer, 69002 Lyon 2e(5,315 €)

Biens en vente à proximité du 46 Cours Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 46 Cours Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.