Cours Charlemagne, 69002 Lyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 938 €

de 3 103 € à 8 402 €

Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 938 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 52 adresses d'habitat collectif et 20 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.05 €

15.35 € – 20.76 €

Rentabilité indicative

4.39 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Cours Charlemagne dans son marché local

Prix Cours Charlemagne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Charlemagne se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 57.36 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Cours Charlemagne à Lyon 2e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Cours Charlemagne est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Bayard, 69002 Lyon 2e(4,868 €)

Cours Suchet, 69002 Lyon 2e(4,779 €)

Esplanade Francois Mitterrand, 69002 Lyon 2e(6,462 €)

Passage Panama, 69002 Lyon 2e(7,383 €)

Place des Archives, 69002 Lyon 2e(4,439 €)

Quai Antoine Riboud, 69002 Lyon 2e(5,763 €)

Quai Perrache, 69002 Lyon 2e(4,917 €)

Quai Rambaud, 69002 Lyon 2e(4,927 €)

Rue Bichat, 69002 Lyon 2e(4,684 €)

Rue Casimir Périer, 69002 Lyon 2e(5,222 €)

Rue Charles Baudelaire, 69002 Lyon 2e(6,452 €)

Rue Charles Philipon, 69002 Lyon 2e(6,728 €)

Rue Dugas Montbel, 69002 Lyon 2e(5,302 €)

Rue Famille Arcelin, 69002 Lyon 2e(6,812 €)

Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e(4,803 €)

Rue Hrant Dink, 69002 Lyon 2e(6,843 €)

Rue Jacqueline et Roland de Pury, 69002 Lyon 2e(6,519 €)

Rue Marc-Antoine Petit, 69002 Lyon 2e(4,643 €)

Rue Paul Montrochet, 69002 Lyon 2e(6,557 €)

Rue Ravat, 69002 Lyon 2e(4,199 €)

Rue Seguin, 69002 Lyon 2e(4,313 €)

Rue Smith, 69002 Lyon 2e(5,021 €)

Ventes DVF Cours Charlemagne

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Cours Charlemagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 121 transactions recensées dans les dernières années.

5 décembre 2025

108 000 €(6 098 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.71 m²

68 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

3 décembre 2025

320 000 €(4 255 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.21 m²

80 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

24 novembre 2025

295 000 €(5 050 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.42 m²

77 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

15 septembre 2025

365 000 €(3 345 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•109.11 m²

9 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

12 septembre 2025

288 000 €(3 814 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.51 m²

80 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

5 septembre 2025

334 100 €(5 234 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•63.83 m²

9 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

29 août 2025

250 000 €(4 169 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.97 m²

74 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

4 août 2025

192 000 €(4 295 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.7 m²

46 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

9 juillet 2025

275 000 €(3 641 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.53 m²

76 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

30 juin 2025

280 000 €(4 308 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

75 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

25 juin 2025

244 000 €(5 661 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.1 m²

17 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

20 juin 2025

255 000 €(4 247 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.04 m²

77 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

15 mai 2025

180 000 €(3 464 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.97 m²

14 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

15 mai 2025

180 000 €(3 464 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.97 m²

14 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

30 avril 2025

127 000 €(3 848 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

68 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

13 mars 2025

234 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

9 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

13 mars 2025

234 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

9 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

25 février 2025

280 000 €(4 534 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.75 m²

16 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

25 février 2025

280 000 €(4 534 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.75 m²

16 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

19 février 2025

376 000 €(5 081 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74 m²

80 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

Cadre de vie et proximité Cours Charlemagne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 955 mètres
- Collège Jean Monnet à 252 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 731 mètres
- Ecole maternelle Alix à 407 mètres
- Ecole élémentaire Alix à 406 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Cours Charlemagne

Cours Charlemagne est située dans les quartiers Montrochet-Marché-Gare / Rambaud-Seguin / Sainte-Blandine-Casimir Perier / Verdun-Suchet. Elle compte 11262 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Cours Charlemagne

Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Charlemagne, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Cours Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du Cours Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.