44 Cours Charlemagne, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 370 €

de 3 880 € à 4 710 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°46 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 44 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 416 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1182 mètres
- Collège Jean Monnet à 47 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 960 mètres
- Ecole maternelle Alix à 183 mètres
- Ecole élémentaire Alix à 204 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Cours Charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Cours Charlemagne dans son marché local

Prix du 44 Cours Charlemagne par rapport à la voie

Sur Cours Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 44 Cours Charlemagne se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Cours Charlemagne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Charlemagne se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 14.82 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Seguin, 69002 Lyon 2e(4,489 €)

Rue Famille Arcelin, 69002 Lyon 2e(6,525 €)

Rue Hrant Dink, 69002 Lyon 2e(7,737 €)

Rue Casimir Périer, 69002 Lyon 2e(5,315 €)

Biens en vente à proximité du 44 Cours Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.