31 Cours de Verdun Récamier, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours de Verdun Récamier, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours de Verdun Récamier, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle.
8 niveaux - 156 logements - 43 parkings - 694 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 561 mètres
- - Collège Jean Monnet à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 351 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 226 mètres
Ventes au 31 Cours de Verdun Récamier
Les 17 ventes au 31 Cours de Verdun Récamier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours de Verdun Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours de Verdun Récamier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours de Verdun Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours de Verdun Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours de Verdun Récamier dans son marché local
Prix du 31 Cours de Verdun Récamier par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 31 Cours de Verdun Récamier se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours de Verdun Récamier par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours de Verdun Récamier se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 30.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours de Verdun Récamier à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Cours de Verdun Récamier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
