4 Impasse Catelin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Catelin, affiche un prix moyen de 5 113 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Catelin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 565 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 537 mètres
- - Collège privé Chevreul à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 59 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 279 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Catelin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Catelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Catelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Catelin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Catelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Catelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Catelin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Catelin par rapport à la voie
Sur Impasse Catelin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 4 Impasse Catelin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Catelin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Catelin se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 62.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Catelin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Catelin est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
