8 Place Ampère, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Ampère, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°7 et du 3.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Ampère, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 429 mètres
- - Collège privé Chevreul à 301 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 192 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 121 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Ampère, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Ampère dans son marché local
Prix du 8 Place Ampère par rapport à la voie
Sur Place Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 8 Place Ampère se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Ampère par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Ampère se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 48.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Ampère à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place Ampère est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
