3 Place Bellecour, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Bellecour, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Bellecour, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 774 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 670 mètres
- - Collège privé Chevreul à 354 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 370 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 758 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Bellecour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Bellecour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Bellecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Bellecour, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Bellecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Bellecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Bellecour dans son marché local
Prix du 3 Place Bellecour par rapport à la voie
Sur Place Bellecour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 3 Place Bellecour se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Bellecour par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Bellecour se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 69.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Bellecour à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Bellecour est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
