31 bis Place Bellecour, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Place Bellecour, affiche un prix moyen de 6 362 €/m², inférieur de 23.16 % à celui du n°31 et du 1.78 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Place Bellecour, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 892 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 579 mètres
- - Collège privé Chevreul à 130 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 227 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Place Bellecour
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Place Bellecour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Place Bellecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Place Bellecour, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Place Bellecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Place Bellecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Place Bellecour dans son marché local
Prix du 31 bis Place Bellecour par rapport à la voie
Sur Place Bellecour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 6 362 €/m², le 31 bis Place Bellecour se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Place Bellecour par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Place Bellecour se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 102.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Place Bellecour à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 bis Place Bellecour est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
