31 Place Bellecour, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Bellecour, affiche un prix moyen de 8 243 €/m², supérieur de 29.53 % à celui du n°31 bis et de n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Bellecour, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 150 logements - 17 locaux - 90 parkings - 3291 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 572 mètres
- - Collège privé Chevreul à 129 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 226 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 111 mètres
Ventes au 31 Place Bellecour
Les 7 ventes au 31 Place Bellecour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Bellecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Bellecour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Bellecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Bellecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Bellecour dans son marché local
Prix du 31 Place Bellecour par rapport à la voie
Sur Place Bellecour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 8 243 €/m², le 31 Place Bellecour se situe 44.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Bellecour par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Bellecour se situe 49.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 162.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Bellecour à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Place Bellecour est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
