35 Place Bellecour, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Bellecour, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², supérieur de 19.8 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Bellecour, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 10 locaux - 2 parkings - 535 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 654 mètres
- - Collège privé Chevreul à 276 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 348 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 233 mètres
Ventes au 35 Place Bellecour
Une vente a été recensée au 35 Place Bellecour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Bellecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Bellecour, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Bellecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Bellecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Bellecour dans son marché local
Prix du 35 Place Bellecour par rapport à la voie
Sur Place Bellecour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 35 Place Bellecour se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Bellecour par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Bellecour se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 81.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Bellecour à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Place Bellecour est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
