40 Place de la République, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place de la République, affiche un prix moyen de 5 954 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°42 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place de la République, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 1983 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 902 mètres
- - Collège Ampère à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 480 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1133 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place de la République dans son marché local
Prix du 40 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 40 Place de la République se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place de la République par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place de la République se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 89.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place de la République à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Place de la République est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
