3 Place des Cordeliers, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Cordeliers, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 6 logements - 17 locaux - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 187 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Cordeliers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 3 Place des Cordeliers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Cordeliers par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Cordeliers se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 80.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Cordeliers à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Cordeliers est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
