3 Place Jacques Truphemus, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jacques Truphemus, affiche un prix moyen de 6 701 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jacques Truphemus, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare.
1 niveau - 6057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 612 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 428 mètres
- - Ecole primaire Eugénie Brazier à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jacques Truphemus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jacques Truphemus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jacques Truphemus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place Jacques Truphemus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jacques Truphemus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jacques Truphemus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jacques Truphemus dans son marché local
Prix du 3 Place Jacques Truphemus par rapport à la voie
Sur Place Jacques Truphemus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 6 701 €/m², le 3 Place Jacques Truphemus se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jacques Truphemus par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jacques Truphemus se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 113.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jacques Truphemus à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jacques Truphemus est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
