4 Place Le Viste, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Le Viste, affiche un prix moyen de 5 306 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Le Viste, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 557 mètres
- - Collège privé Chevreul à 492 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 339 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 823 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Le Viste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Le Viste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Le Viste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Le Viste, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Le Viste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Le Viste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Le Viste dans son marché local
Prix du 4 Place Le Viste par rapport à la voie
Sur Place Le Viste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 4 Place Le Viste se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Le Viste par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Le Viste se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 69.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Le Viste à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Le Viste est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
