2 Quai Antoine Riboud, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Antoine Riboud, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Antoine Riboud, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 1086 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 573 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 357 mètres
Ventes au 2 Quai Antoine Riboud
Les 12 ventes au 2 Quai Antoine Riboud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Antoine Riboud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Antoine Riboud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Antoine Riboud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Antoine Riboud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Antoine Riboud dans son marché local
Prix du 2 Quai Antoine Riboud par rapport à la voie
Sur Quai Antoine Riboud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 2 Quai Antoine Riboud se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Antoine Riboud par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Antoine Riboud se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 84.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Antoine Riboud à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Antoine Riboud est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
