22 Quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Docteur Gailleton, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 1 parking - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 78 mètres
- - Collège privé Chevreul à 460 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 234 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 379 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 164 mètres
Ventes au 22 Quai Docteur Gailleton
Les 5 ventes au 22 Quai Docteur Gailleton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Docteur Gailleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Docteur Gailleton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Docteur Gailleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Docteur Gailleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Docteur Gailleton dans son marché local
Prix du 22 Quai Docteur Gailleton par rapport à la voie
Sur Quai Docteur Gailleton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 22 Quai Docteur Gailleton se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Docteur Gailleton par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Docteur Gailleton se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 64.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Docteur Gailleton à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Docteur Gailleton est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
