34 Quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai Docteur Gailleton, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 172 mètres
- - Collège privé Chevreul à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 115 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Condé à 163 mètres
Ventes au 34 Quai Docteur Gailleton
Les 5 ventes au 34 Quai Docteur Gailleton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai Docteur Gailleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai Docteur Gailleton, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai Docteur Gailleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai Docteur Gailleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai Docteur Gailleton dans son marché local
Prix du 34 Quai Docteur Gailleton par rapport à la voie
Sur Quai Docteur Gailleton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 34 Quai Docteur Gailleton se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai Docteur Gailleton par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai Docteur Gailleton se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 75.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai Docteur Gailleton à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Quai Docteur Gailleton est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
