35 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 252 €

de 4 663 € à 5 993 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°46 et de 0.44 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Sarron (ancien) à 68 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 290 mètres
- Collège privé Chevreul à 335 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 129 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 219 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Auguste Comte

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 35 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 35 Rue Auguste Comte se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Auguste Comte par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Auguste Comte se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 37.99 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e(5,291 €)

Rue Sala, 69002 Lyon 2e(5,362 €)

Place Bellecour, 69002 Lyon 2e(5,611 €)

Rue Franklin, 69002 Lyon 2e(5,242 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.