5 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 379 mètres
- - Collège privé Chevreul à 227 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 73 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Comte, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 5 Rue Auguste Comte se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Comte par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Comte se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 64.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Comte à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Comte est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
