8 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 693 €

de 4 377 € à 6 201 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°9 et de 14.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 2 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Varey (ancien) à 59 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 948 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 368 mètres
- Collège privé Chevreul à 211 mètres
- Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 64 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 494 mètres
- Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 118 mètres

Ventes au 8 Rue Auguste Comte

Une vente a été recensée au 8 Rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2019

560 000 €(4 959 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•8 pièces8 p•112.92 m²

8 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 8 Rue Auguste Comte se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Comte se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 23.27 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e(5,280 €)

Rue Sala, 69002 Lyon 2e(5,372 €)

Place Bellecour, 69002 Lyon 2e(5,609 €)

Rue Franklin, 69002 Lyon 2e(5,228 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.