4 Rue Charles Baudelaire, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 6 465 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Baudelaire, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 173 logements - 10 locaux - 53 parkings - 1184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 572 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 388 mètres
- - Ecole primaire Eugénie Brazier à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Baudelaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 465 €/m². Avec un prix moyen de 6 465 €/m², le 4 Rue Charles Baudelaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Baudelaire se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 106.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Baudelaire à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Baudelaire est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
