Rue Smith, 69002 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Smith, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 42 adresses d'habitat collectif et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Smith dans son marché local
Prix Rue Smith par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Smith se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 60.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Smith à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Smith est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Smith
Les ventes enregistrées Rue Smith témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 67 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Smith
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 977 mètres
- - Collège Jean Monnet à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 765 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 352 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Smith
Adresses Rue Smith
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Smith, classées par tranches de numéros.
