11 Rue Childebert, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Childebert, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Childebert, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 809 mètres
- - Collège Ampère à 575 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 574 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1040 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 191 mètres
Ventes au 11 Rue Childebert
Les 5 ventes au 11 Rue Childebert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Childebert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Childebert dans son marché local
Prix du 11 Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 11 Rue Childebert se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Childebert par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Childebert se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 73.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Childebert à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Childebert est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
