2 Rue Childebert, 69002 Lyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Childebert, affiche un prix moyen de 6 374 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Childebert, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 796 mètres
- - Collège Ampère à 601 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 548 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1005 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Childebert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Childebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Childebert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Childebert dans son marché local
Prix du 2 Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 6 374 €/m², le 2 Rue Childebert se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Childebert par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Childebert se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 73.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Childebert à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Childebert est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 700 € au 2 Rue Childebert à Lyon 2e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 968 € en assurant vous-même les visites, ou 3 984 € si le professionnel les prend en charge.
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