21 Rue Childebert, 69002 Lyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Childebert, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Childebert, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 824 mètres
- - Collège Ampère à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 558 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1106 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 310 mètres
Ventes au 21 Rue Childebert
Une vente a été recensée au 21 Rue Childebert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Childebert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Childebert dans son marché local
Prix du 21 Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 21 Rue Childebert se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Childebert par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Childebert se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 42.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Childebert à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Childebert est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Rue Childebert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 262 950 € au 21 Rue Childebert à Lyon 2e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 574 € en assurant vous-même les visites, ou 3 287 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
