2 Rue Claudia, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claudia, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°23 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claudia, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Bourse-Grenette.
7 niveaux - 3420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 167 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claudia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claudia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claudia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claudia, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claudia dans son marché local
Prix du 2 Rue Claudia par rapport à la voie
Sur Rue Claudia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 2 Rue Claudia se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claudia par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claudia se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 80.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claudia à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claudia est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
