5 bis Rue d'Auvergne, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue d'Auvergne, 69002 Lyon 2e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 383 mètres
- - Collège privé Chevreul à 199 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 97 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 247 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue d'Auvergne, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 5 bis Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 5 bis Rue d'Auvergne se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue d'Auvergne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue d'Auvergne se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 53.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue d'Auvergne à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue d'Auvergne est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
