29 Rue d'Enghien, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 5 836 €/m², supérieur de 17.52 % à celui du n°28 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Enghien, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 698 mètres
- - Collège Jean Monnet à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 456 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 385 mètres
Ventes au 29 Rue d'Enghien
Les 5 ventes au 29 Rue d'Enghien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Enghien, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 836 €/m², le 29 Rue d'Enghien se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Enghien par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Enghien se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 86.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Enghien à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Enghien est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
