Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 655 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours de Verdun Gensoul dans son marché local
Prix Cours de Verdun Gensoul par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements Cours de Verdun Gensoul se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 48.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours de Verdun Gensoul à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Cours de Verdun Gensoul est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours de Verdun Gensoul
Les ventes enregistrées Cours de Verdun Gensoul témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours de Verdun Gensoul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 794 mètres
- - Collège Jean Monnet à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 554 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 488 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours de Verdun Gensoul
Adresses Cours de Verdun Gensoul
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours de Verdun Gensoul, classées par tranches de numéros.
