41 Rue de Brest, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 877 €

de 4 923 € à 6 554 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue de Brest, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°39 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.

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À propos du 41 Rue de Brest, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine des Jacobins à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 914 mètres
- Collège Ampère à 524 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 524 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1079 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue de Brest

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue de Brest dans son marché local

Prix du 41 Rue de Brest par rapport à la voie

Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 41 Rue de Brest se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de Brest par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Brest se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 54.41 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mercière, 69002 Lyon 2e(5,562 €)

Rue de l'Ancienne Préfecture, 69002 Lyon 2e(5,826 €)

Passage de l'Argue, 69002 Lyon 2e(6,283 €)

Place Saint Nizier, 69002 Lyon 2e(6,137 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue de Brest

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Brest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.