11 Rue de Castries, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Castries, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Castries, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 595 mètres
- - Collège privé Chevreul à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 319 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 108 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 234 mètres
Ventes au 11 Rue de Castries
Une vente a été recensée au 11 Rue de Castries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Castries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Castries, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Castries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Castries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Castries dans son marché local
Prix du 11 Rue de Castries par rapport à la voie
Sur Rue de Castries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 11 Rue de Castries se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Castries par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Castries se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 76.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Castries à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Castries est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
