22 Rue du Bat d'Argent, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bat d'Argent, affiche un prix moyen de 5 641 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1519, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bat d'Argent, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1519, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 4285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 90 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bat d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bat d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bat d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bat d'Argent, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bat d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bat d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bat d'Argent dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bat d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue du Bat d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 641 €/m², le 22 Rue du Bat d'Argent se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bat d'Argent par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bat d'Argent se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 79.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bat d'Argent à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bat d'Argent est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
