6 Rue du Petit David, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Petit David, affiche un prix moyen de 7 473 €/m², supérieur de 33.23 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Petit David, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 995 mètres
- - Collège Ampère à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 515 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1118 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 194 mètres
Ventes au 6 Rue du Petit David
Les 24 ventes au 6 Rue du Petit David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Petit David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Petit David, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Petit David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Petit David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Petit David dans son marché local
Prix du 6 Rue du Petit David par rapport à la voie
Sur Rue du Petit David, le prix moyen des appartements s'établit à 6 278 €/m². Avec un prix moyen de 7 473 €/m², le 6 Rue du Petit David se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Petit David par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Petit David se situe 35.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 137.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Petit David à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Petit David est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
