25 Rue du Plat, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Plat, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Plat, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 150 logements - 17 locaux - 90 parkings - 3291 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 605 mètres
- - Collège privé Chevreul à 97 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 172 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Plat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Plat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Plat, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Plat dans son marché local
Prix du 25 Rue du Plat par rapport à la voie
Sur Rue du Plat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 25 Rue du Plat se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Plat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Plat se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 53.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Plat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Plat est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
