8 Rue du Plat, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Plat, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Plat, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 691 mètres
- - Collège privé Chevreul à 261 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 352 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 245 mètres
Ventes au 8 Rue du Plat
Les 4 ventes au 8 Rue du Plat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Plat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Plat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Plat par rapport à la voie
Sur Rue du Plat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 8 Rue du Plat se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Plat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Plat se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 68.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Plat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Plat est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
