6 Rue Dubois, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dubois, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dubois, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 354 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 398 mètres
Ventes au 6 Rue Dubois
Une vente a été recensée au 6 Rue Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dubois, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dubois dans son marché local
Prix du 6 Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 6 Rue Dubois se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dubois par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dubois se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 69.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dubois à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dubois est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
