Rue Dubois, 69002 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Dubois, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 293 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dubois dans son marché local
Prix Rue Dubois par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dubois se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 68.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dubois à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Dubois est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dubois
Les ventes enregistrées Rue Dubois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dubois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1194 mètres
- - Collège Ampère à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 372 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1317 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 397 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dubois
Adresses Rue Dubois
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dubois, classées par tranches de numéros.
