3 Rue Emile Zola, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 6 894 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Zola, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 6 locaux - 547 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 765 mètres
- - Collège privé Chevreul à 529 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 492 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 925 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 49 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 3 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Zola, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 894 €/m², le 3 Rue Emile Zola se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Zola se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 119.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Zola à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Zola est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
