9 Rue Ferrandière, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ferrandière, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ferrandière, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1006 mètres
- - Collège Ampère à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 430 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1176 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 238 mètres
Ventes au 9 Rue Ferrandière
Une vente a été recensée au 9 Rue Ferrandière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ferrandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ferrandière, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferrandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferrandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ferrandière dans son marché local
Prix du 9 Rue Ferrandière par rapport à la voie
Sur Rue Ferrandière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 9 Rue Ferrandière se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ferrandière par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ferrandière se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 84.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ferrandière à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ferrandière est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
