45 Rue Franklin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Franklin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 16 parkings - 250 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Sarron (ancien) à 41 mètresTransport en commun :
- - Lyon Perrache à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 296 mètres
- - Collège privé Chevreul à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 55 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 108 mètres
Ventes au 45 Rue Franklin
Les 3 ventes au 45 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 45 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 45 Rue Franklin se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Franklin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Franklin se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 26.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Franklin
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Franklin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Franklin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zakaria HADDAD
lyon 69009
Cabinet Peron Patrimoine
lyon 69005
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SOLYGEST
lyon 69006
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