12 bis Rue Guynemer, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°17 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Guynemer, 69002 Lyon 2e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 644 mètres
- - Collège privé Chevreul à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 139 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 279 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Guynemer, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 12 bis Rue Guynemer se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Guynemer par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Guynemer se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 59.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Guynemer à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Guynemer est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
