8 Rue Guynemer, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 520 €

de 5 144 € à 6 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Guynemer, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Rue Guynemer, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-d'Ainay à 173 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 636 mètres
- Collège privé Chevreul à 219 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 83 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 320 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 219 mètres

Ventes au 8 Rue Guynemer

Les 0 ventes au 8 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 8 Rue Guynemer se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guynemer se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 45 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e(5,200 €)

Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e(5,799 €)

Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon 2e(5,067 €)

Rue Joannès Drevet, 69002 Lyon 2e(5,440 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.