11 Rue Jarente, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jarente, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jarente, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 2 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 506 mètres
- - Collège privé Chevreul à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 112 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 214 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 81 mètres
Ventes au 11 Rue Jarente
Les 11 ventes au 11 Rue Jarente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jarente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jarente, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jarente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jarente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jarente dans son marché local
Prix du 11 Rue Jarente par rapport à la voie
Sur Rue Jarente, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 11 Rue Jarente se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jarente par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jarente se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 58.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jarente à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jarente est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
