13 Rue Jarente, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jarente, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 et du 0.9 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jarente, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 1 parking - 486 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 473 mètres
- - Collège privé Chevreul à 210 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 107 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 204 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 48 mètres
Ventes au 13 Rue Jarente
Une vente a été recensée au 13 Rue Jarente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jarente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jarente, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jarente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jarente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jarente dans son marché local
Prix du 13 Rue Jarente par rapport à la voie
Sur Rue Jarente, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 13 Rue Jarente se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jarente par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jarente se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 74.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jarente à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jarente est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
