3 Rue Palais Grillet, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Palais Grillet, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Palais Grillet, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 269 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 396 mètres
Ventes au 3 Rue Palais Grillet
Une vente a été recensée au 3 Rue Palais Grillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Palais Grillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Palais Grillet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Palais Grillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Palais Grillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Palais Grillet dans son marché local
Prix du 3 Rue Palais Grillet par rapport à la voie
Sur Rue Palais Grillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 3 Rue Palais Grillet se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Palais Grillet par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Palais Grillet se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 74.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Palais Grillet à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Palais Grillet est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
