2 Rue Palais Grillet, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Palais Grillet, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Palais Grillet, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 272 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 394 mètres
Ventes au 2 Rue Palais Grillet
Les 3 ventes au 2 Rue Palais Grillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Palais Grillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Palais Grillet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palais Grillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palais Grillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Palais Grillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Palais Grillet par rapport à la voie
Sur Rue Palais Grillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 2 Rue Palais Grillet se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Palais Grillet par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Palais Grillet se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 80.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Palais Grillet à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Palais Grillet est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
