1 Rue Président Carnot, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Président Carnot, affiche un prix moyen de 5 835 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Président Carnot, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 860 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 257 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Président Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Président Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Président Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Président Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Président Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Président Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Président Carnot dans son marché local
Prix du 1 Rue Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 835 €/m², le 1 Rue Président Carnot se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Président Carnot par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Président Carnot se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 86.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Président Carnot à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Président Carnot est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
