12 Rue Président Carnot, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Président Carnot, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Président Carnot, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 928 mètres
- - Collège Ampère à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 450 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1183 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 312 mètres
Ventes au 12 Rue Président Carnot
Une vente a été recensée au 12 Rue Président Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Président Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Président Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Président Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Président Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Président Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 12 Rue Président Carnot se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Président Carnot par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Président Carnot se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 53.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Président Carnot à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Président Carnot est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
