8 Rue Président Carnot, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Président Carnot, affiche un prix moyen de 6 238 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Président Carnot, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 675 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 998 mètres
- - Collège Ampère à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 382 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1256 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 372 mètres
Ventes au 8 Rue Président Carnot
Les 2 ventes au 8 Rue Président Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Président Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Président Carnot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Président Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Président Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Président Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 6 238 €/m², le 8 Rue Président Carnot se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Président Carnot par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Président Carnot se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 98.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Président Carnot à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Président Carnot est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
